Местоположение
Местоположение, предусмотренное для этого проекта, находится в широкой зоне центра Врнячке Бање. Кадастарская частица № 3033/1 К.О. Врнячка Бања входит в зону ПГР Врнячка Бања и находится в пределах урбанистического комплекса V3. Назначение пространства непосредственно вытекает из Плана генеральной регулировки Врнячке Бање. На эту частицу также распространяются и другие положения ПГР относительно совместимости. Кадастарская частица № 3033/1 К.О. Врнячка Бања находится в зоне СМЕШАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ «М». Поскольку у нее нет прямого доступа к дороге, она также рассматривается как запланированное назначение ОБЩЕГО ТРАНСПОРТНОГО ПРОСТРАНСТВА. В качестве мер по реализации и осуществлению/применению плана предусмотрено составление урбанистического проекта.
Местоположение (2939 квадратных метров) находится на улице Прибачки пут. Предусмотрено строительство одного отдельно стоящего объекта коллективного жилья на двух этажах с подвалом, состоящего из восьми жилых единиц, а также семи объектов в ряд с одним этажом, каждый из которых имеет две жилые единицы (всего 14 жилых единиц). Для объекта коллективного жилья предусмотрено 9 парковочных мест, включая одно парковочное место для лиц с ограниченными возможностями и внутренний доступ для автомобилей и пешеходов. Для объектов в ряд также предусмотрена внутренняя дорога для автомобилей и пешеходов, а также по одному парковочному месту для каждой жилой единицы (перед объектом), всего 14 парковочных мест. Все запланированные объекты на участке планируются как новостройки, поскольку участок не имеет построек.
Указанный участок имеет площадь, ширину и форму, позволяющие строительство объекта запланированного назначения в соответствии с правилами строительства и техническими нормами. Участок ориентирован с запада на восток, причем с его восточной стороны находится К.П.№ 3033/4 К.О. Врнячка Бања (в собственности инвестора), через который обеспечен выход на общественную территорию, а именно на территорию, предназначенную для транспорта.
На указанном участке, где планируется строительство объектов, в соответствии с общими правилами строительства предусмотрена необходимость обеспечения прохода минимальной ширины 2,5 метра для прохода вглубь участка возле объектов. Ширина частного прохода для участков, не имеющих прямого доступа к общественной дороге, установлена минимальной шириной 3,0 метра. В данном случае обеспечен доступ к общественной дороге через К.П.№ 3033/4 К.О. Врнячка Бања шириной 4,0 метра на асфальтированную дорогу Прибачки пут.
С восточной стороны К.П. № 3033/1 К.О. Врнячка Бања граничит с К.П. № 3033/4 К.О. Врнячка Бања на протяжении 4,30 метра, через который осуществляется выход на общественную территорию (подъезд); и с К.П. № 3033/2 К.О. Врнячка Бања на протяжении 14,02 метра + 15,86 метров = 29,88 метра.
С южной стороны К.П. № 3033/1 К.О. Врнячка Бања граничит с К.П. № 3038 К.О. Врнячка Бања на протяжении 11,85 метра + 24,00 метра + 17,84 метра + 10,77 метров + 34,50 метра = 98,96 метров.
С западной стороны К.П. № 3033/1 К.О. Врнячка Бања граничит с К.П. № 3226/4 К.О. Врнячка Бања на протяжении 5,93 метра + 12,56 метра = 18,49 метра. Соседний участок имеет постройку на двух этажах (P+1).
С северной стороны К.П. № 3033/1 К.О. Врнячка Бања граничит с К.П. № 3032 К.О. Врнячка Бања на протяжении 8,44 метра + 38,03 метра + 22,48 метра + 11,80 метров + 30,53 метра = 111,28 метров.