WOHNKOMPLEX FÜR MEHRFAMILIENWOHNUNGEN MIT EINER GESCHOSSIGKEIT VON EG+1+DG UND SIEBEN WOHNHÄUSERN MIT EINER GESCHOSSIGKEIT VON EG+1
Der Standort, der für dieses Projekt vorgesehen ist, befindet sich in der erweiterten Innenstadt von Vrnjačka Banja. Das Katastergrundstück Nr. 3033/1 in der Katastralgemeinde Vrnjačka Banja fällt unter den Generalregulierungsplan von Vrnjačka Banja und ist Teil des städtebaulichen Komplexes V3. Die Nutzung des Landes ergibt sich direkt aus dem Generalregulierungsplan von Vrnjačka Banja. Das Katastergrundstück Nr. 3033/1 in der Katastralgemeinde Vrnjačka Banja befindet sich in der MISCHNUTZUNGSZONE "M".
horizontale Projektion des Gebäudes auf das Grundstück/Grundstücksfläche
(7 × 94,21 m²) + 219,45 m² = 878,92 m²
878,91/2939 × 100 % = 29,91 % < 30 %
brutto entwickelte Fläche des Gebäudes/Grundstücksfläche
Typisches Gebäude EG+1:
Erdgeschoss: 94,21 m²
Obergeschoss: 94,21 m²
Gesamte Nettogeschossfläche = 188,42 m²
Wohnkomplex EG+1+DG:
Erdgeschoss: 219,45 m²
Obergeschoss: 219,45 m²
Dachgeschoss: 219,45 m²
Gesamte Nettogeschossfläche = 658,35 m²
(7 × 188,42) + 658,35 = 1.977,29 m²
2939 / 658,35 = 1,49 K = 1,49
Das Gebäude ist in einer Reihe mit zwei Wohneinheiten, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem zusätzlichen Obergeschoss (EG+1), mit zwei (2) Wohneinheiten.
23 Parkplätze auf dem Baugrundstück/Komplex.
Davon sind zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorgesehen (einer für jede Wohnung).
14 Parkplätze – für Gebäude in der Reihe
8 Parkplätze – für freistehendes Gebäude
1 Parkplatz – für Personen mit Behinderungen
Insgesamt: 14 + 8 + 1 = 23 Parkplätze
ZUGANG ZUM STANDORT UND PARKLÖSUNG
Der Zugang zum Standort ist im weiteren Sinne durch den Verkehrsfluss in der Pribački put Straße mit zweispuriger Verkehrsführung und entsprechender Verkehrsbeschilderung im weiteren Bereich bedingt. Das Grundstück und der Zugang zum Standort grenzen an den öffentlichen Raum. Von der Pribački put Straße aus befindet sich entlang der östlichen Grenze des Grundstücks eine interne Zufahrtsstraße mit einer Breite von 4,0 m, die eine interne Verkehrsstraße für den Fahrzeug- und Fußgängerverkehr zum Zugang zum Grundstück, den Parkplätzen im hinteren Bereich des Standorts und den Fußgängern darstellt.
Im Komplex wurden insgesamt 14 + 8 + 1 = 23 Parkplätze gemäß den vorgegebenen Parametern und unter Berücksichtigung der Anzahl der Wohneinheiten entsprechend dem Lageplan in der Situation Lösung gemäß der Verkehrslösung verteilt.
Der Zugang zum Standort in Bezug auf Fußgänger wurde gemeinsam mit einer wirtschaftlichen internen Verkehrsstraße gestaltet, entsprechend den technischen Standards für Planung, Projektierung und Bau von Objekten, um einen reibungslosen Zugang für Menschen mit Behinderungen, Kinder und ältere Menschen zu gewährleisten. Da der Standort weitgehend flach ist und keine unterirdischen Etagen geplant sind, kann der Bereich im Erdgeschoss des Gebäudes als ungehindertes Bewegungsareal betrachtet werden.
Einer der vorgesehenen Parkplätze ist für die Nutzung durch Menschen mit Behinderungen gemäß der Berechnung von mindestens 5 % der Gesamtzahl der Parkplätze und mindestens 1 Parkplatz für Personen mit Behinderungen vorgesehen.
